Kornblomstvej 139, 9000 Aalborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².2.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 19.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.917.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	73 m	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	105 m	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	109 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 51 9000 Aalborg	92 m²	123 m	09-03-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	113 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Klokkestabelen 56 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	15-11-2025	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Klokkestabelen 54 9000 Aalborg	90 m²	1,6 km	18-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	1,2 km	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Klokkestabelen 84 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Klokkestabelen 75 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	04-04-2025	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu