Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 19, Højby

Rækkehus · 104 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 104 m².1.898.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.797.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden nov. 2025
236k4,1M7,9M11,7M15,5M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.797.387 kr.Markedet · 1993354.120 kr.Markedet · 1994602.264 kr.Markedet · 1995525.616 kr.Markedet · 1996755.768 kr.Markedet · 1997837.824 kr.Markedet · 1998705.536 kr.Markedet · 1999970.632 kr.Markedet · 2000874.328 kr.Markedet · 20011.034.800 kr.Markedet · 20021.071.200 kr.Markedet · 2003837.200 kr.Markedet · 2004887.328 kr.Markedet · 20051.107.808 kr.Markedet · 20061.671.384 kr.Markedet · 20071.574.768 kr.Markedet · 20081.659.320 kr.Markedet · 20091.323.400 kr.Markedet · 20101.159.184 kr.Markedet · 20111.698.944 kr.Markedet · 20121.445.600 kr.Markedet · 20131.257.464 kr.Markedet · 20141.300.000 kr.Markedet · 20151.482.832 kr.Markedet · 20161.358.864 kr.Markedet · 20171.417.936 kr.Markedet · 20181.384.760 kr.Markedet · 20191.499.888 kr.Markedet · 20201.916.096 kr.Markedet · 20212.039.128 kr.Markedet · 20222.103.400 kr.Markedet · 20231.742.520 kr.Markedet · 20242.009.072 kr.Markedet · 20251.808.664 kr.Markedet · 20262.216.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 17, Højby
5260 Odense S		104 m²10 m06-11-20241.675.000 kr.16.106 kr./m²
Ugletoften 77, Højby
5260 Odense S		107 m²208 m24-02-20251.500.000 kr.14.019 kr./m²
Ugletoften 325, Højby
5260 Odense S		88 m²127 m24-01-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Ugletoften 33, Højby
5260 Odense S		86 m²77 m03-10-20231.400.000 kr.16.279 kr./m²
Ugletoften 123, Højby
5260 Odense S		63 m²169 m06-07-20251.325.000 kr.21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby
5260 Odense S		63 m²229 m09-09-20251.405.000 kr.22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby
5260 Odense S		63 m²235 m18-11-20231.300.000 kr.20.635 kr./m²
Ugletoften 83, Højby
5260 Odense S		165 m²268 m27-04-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Højby Allé 54, Højby
5260 Odense S		100 m²1,1 km15-12-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Højby Allé 53, Højby
5260 Odense S		100 m²1,2 km31-03-20241.725.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden