Vinkelvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².1.902.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	398 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	398 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	613 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	559 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	467 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	650 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	650 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	561 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	625 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	421 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu