Lundsfrydvej 5, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.216 kr/m².3.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 40.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.240.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.910.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 9A, 2. tv 2500 Valby	54 m²	42 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Lundsfrydvej 9C, st. th 2500 Valby	54 m²	47 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Lundsfrydvej 9B, st. tv 2500 Valby	52 m²	43 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	133 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	572 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	687 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	707 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	714 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	660 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	581 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu