Prisvurdering · 9800 Hjørring

Eventyrparken 32

Villa · 156 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrparken gns: 13.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	182 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	155 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	97 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	51 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	362 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	436 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	601 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	518 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	608 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	363 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu