Eventyrparken 30, 9800 Hjørring — Villa · 139 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.104 kr/m².1.754.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.804.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	203 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	232 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	66 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
H C Andersens Vej 54 9800 Hjørring	141 m²	482 m	06-04-2025	2.320.000 kr.	16.454 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	494 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	612 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	318 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	390 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	743 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	517 m	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu