Prisvurdering · 9800 Hjørring

Korslund 20

Villa · 134 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².1.765.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.174.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	430 m	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	267 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	192 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	346 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Skelbækvej 97 9800 Hjørring	129 m²	450 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	463 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	504 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	595 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøtmosen 21 9800 Hjørring	145 m²	197 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	677 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu