Grundtvigsvej 18

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².1.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 8.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.993.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	310 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	394 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	397 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	91 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	313 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	673 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	639 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	695 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	715 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	819 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu