Lundbyvej 26, Køng

Villa · 110 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².992.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.177.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	867 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	1,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	2,4 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	2,5 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	2,3 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	2,2 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,5 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	2,2 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,0 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,0 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu