Tværmosen 6

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.000 kr/m².3.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.724.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	31 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	33 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	114 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	378 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	292 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	323 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	177 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	624 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	335 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	346 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu