Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Havretoften 48

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
832 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.526 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 15.361 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden okt. 2025
578k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.267.677 kr.Markedet · 1992730.728 kr.Markedet · 1993727.192 kr.Markedet · 1994772.072 kr.Markedet · 1995650.488 kr.Markedet · 1996745.824 kr.Markedet · 1997949.280 kr.Markedet · 1998934.048 kr.Markedet · 1999677.280 kr.Markedet · 2000940.712 kr.Markedet · 20011.192.992 kr.Markedet · 20021.118.736 kr.Markedet · 20031.102.688 kr.Markedet · 20041.309.136 kr.Markedet · 20051.323.144 kr.Markedet · 20061.790.712 kr.Markedet · 20071.736.720 kr.Markedet · 20082.096.168 kr.Markedet · 20091.789.760 kr.Markedet · 20101.511.096 kr.Markedet · 20111.603.440 kr.Markedet · 20121.014.560 kr.Markedet · 20131.541.288 kr.Markedet · 20141.538.704 kr.Markedet · 20151.553.936 kr.Markedet · 20161.657.296 kr.Markedet · 20171.521.704 kr.Markedet · 20181.711.288 kr.Markedet · 20191.696.464 kr.Markedet · 20201.886.320 kr.Markedet · 20212.011.848 kr.Markedet · 20222.402.440 kr.Markedet · 20232.049.248 kr.Markedet · 20242.063.800 kr.Markedet · 20252.189.056 kr.Markedet · 20262.243.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 22
4200 Slagelse		137 m²156 m11-08-20262.850.000 kr.20.803 kr./m²
Havretoften 25
4200 Slagelse		136 m²235 m27-02-20263.125.000 kr.22.978 kr./m²
Havretoften 34
4200 Slagelse		166 m²95 m06-03-20252.550.000 kr.15.361 kr./m²
Havretoften 31
4200 Slagelse		107 m²174 m14-07-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Havretoften 29
4200 Slagelse		167 m²195 m10-02-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Fynsvej 6
4200 Slagelse		136 m²228 m30-09-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Bjergbygade 104
4200 Slagelse		139 m²174 m24-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Gækkelundsvej 13
4200 Slagelse		135 m²300 m07-08-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Bjergbygade 83
4200 Slagelse		140 m²136 m31-10-20252.325.000 kr.16.607 kr./m²
Gækkelundsvej 25
4200 Slagelse		138 m²324 m10-10-20231.965.000 kr.14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden