Tisvilde Lundevej 15B

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.934 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-55,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.909.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	54 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	40 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	127 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	688 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	232 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,3 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	645 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,6 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	516 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,8 km	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu