Landsebakken 11B, Øverød

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 133 m².7.120.953 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.604.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.604.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	199 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	19 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	167 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	221 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	187 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	751 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	686 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	208 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	878 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	152 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu