Prisvurdering · 9300 Sæby

Hasselvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².1.920.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.962.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.001.742 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	213 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 33 9300 Sæby	140 m²	665 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	594 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 21 9300 Sæby	138 m²	658 m	23-04-2025	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	725 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	339 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	589 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	553 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	188 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	823 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu