Dyngby Havvej 44, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 64 m².2.043.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	496 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	219 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	368 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	343 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	517 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	82 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	95 m	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	293 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 98, Dyngby Strand 8300 Odder	61 m²	172 m	26-01-2024	1.805.000 kr.	29.590 kr./m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	107 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu