Enghavevej 41

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.783 kr/m².3.308.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.075.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2018majEjerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 22 6700 Esbjerg	169 m²	34 m	23-01-2025	3.605.000 kr.	21.331 kr./m²
Enghavevej 24 6700 Esbjerg	88 m²	30 m	11-02-2024	1.637.000 kr.	18.602 kr./m²
Engsvinget 27 6700 Esbjerg	135 m²	87 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	20.926 kr./m²
Grådybet 19B 6700 Esbjerg	141 m²	815 m	09-09-2025	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	896 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	783 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	933 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	1,1 km	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	1,2 km	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	1,3 km	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu