Gl Vardevej 23, 2. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 923 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 99 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.610.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 2.411.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	29 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	38 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	38 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 2. tv. 6700 Esbjerg	56 m²	629 m	13-08-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	653 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Strandby Plads 1, 1. th 6700 Esbjerg	59 m²	248 m	08-10-2023	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	399 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	558 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th. 6700 Esbjerg	59 m²	284 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. r 6700 Esbjerg	59 m²	350 m	08-02-2026	1.140.000 kr.	19.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu