Hjertingvej 2, 7. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 8
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 6190 m²
Bebygget areal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².2.571.500 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.245.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.172.388 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 6, 6. tv 6700 Esbjerg	124 m²	32 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	32 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Hjertingvej 4, 5. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	16 m	05-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. tv 6700 Esbjerg	86 m²	32 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Gl Færgevej 1, 1. 9 6700 Esbjerg	144 m²	320 m	11-06-2025	3.340.000 kr.	23.194 kr./m²
Nyhavnsgade 15, 1. 6700 Esbjerg	138 m²	140 m	12-01-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Willemoesgade 44, st. 6700 Esbjerg	152 m²	505 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu