Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Vester Hedensvej 13

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1255 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.777.400 kr.
  2. 2Vores vurdering1.864.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,69 pct. siden jul. 2020
298k22,9M45,5M68,1M90,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat1.864.115 kr.Markedet · 1992456.304 kr.Markedet · 1993458.888 kr.Markedet · 1994639.312 kr.Markedet · 1995510.416 kr.Markedet · 1996297.768 kr.Markedet · 1997500.688 kr.Markedet · 1998379.392 kr.Markedet · 1999559.512 kr.Markedet · 2000637.488 kr.Markedet · 2001799.976 kr.Markedet · 20021.088.624 kr.Markedet · 2003788.880 kr.Markedet · 20041.058.528 kr.Markedet · 2005854.088 kr.Markedet · 20061.293.520 kr.Markedet · 20071.121.608 kr.Markedet · 20081.442.480 kr.Markedet · 20091.208.248 kr.Markedet · 20101.877.960 kr.Markedet · 20112.078.752 kr.Markedet · 20121.097.744 kr.Markedet · 2013638.096 kr.Markedet · 20141.160.064 kr.Markedet · 2015915.648 kr.Markedet · 20161.200.040 kr.Markedet · 2017401.888 kr.Markedet · 20181.112.488 kr.Markedet · 20191.179.216 kr.Markedet · 2020953.192 kr.Markedet · 202190.688.216 kr.Markedet · 20221.699.360 kr.Markedet · 20231.320.424 kr.Markedet · 20241.317.840 kr.Markedet · 2025932.064 kr.Markedet · 2026527.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023600.000 kr.
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²713 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²641 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²323 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²744 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²1,0 km10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²1,4 km20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²494 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²1,1 km14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²283 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Nordkær 20, Holtet
9362 Gandrup		148 m²1,6 km20-06-20242.525.000 kr.17.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden