Peder Munks Vej 81, 9300 Sæby — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².1.559.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.878 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	124 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	186 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	192 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	212 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	165 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	234 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	208 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	216 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 40 9300 Sæby	130 m²	219 m	27-07-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	359 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu