Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1533 m²
Bebygget areal
511 m²
Erhvervsareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².1.925.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk76 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden sep. 2025
257k967k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.717.800 kr.I dag · vores estimat2.445.002 kr.Markedet · 1992603.820 kr.Markedet · 1993405.156 kr.Markedet · 1994498.636 kr.Markedet · 1995406.904 kr.Markedet · 1996462.612 kr.Markedet · 1997590.292 kr.Markedet · 19981.679.144 kr.Markedet · 1999756.580 kr.Markedet · 2000994.460 kr.Markedet · 2001915.040 kr.Markedet · 2002842.080 kr.Markedet · 2003889.580 kr.Markedet · 20041.220.940 kr.Markedet · 20051.270.568 kr.Markedet · 20061.698.904 kr.Markedet · 20071.539.988 kr.Markedet · 20081.746.556 kr.Markedet · 20091.222.080 kr.Markedet · 20101.365.644 kr.Markedet · 20111.528.740 kr.Markedet · 20121.295.420 kr.Markedet · 20131.353.256 kr.Markedet · 20141.399.084 kr.Markedet · 20151.520.000 kr.Markedet · 20161.585.588 kr.Markedet · 20172.166.000 kr.Markedet · 20182.295.200 kr.Markedet · 20191.832.968 kr.Markedet · 20202.229.308 kr.Markedet · 20212.429.340 kr.Markedet · 20222.389.896 kr.Markedet · 20232.091.292 kr.Markedet · 20242.241.164 kr.Markedet · 20252.007.008 kr.Markedet · 20262.261.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.717.800 kr.
I dag · vores estimat
2.445.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.717.800 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²0 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²84 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²30 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²70 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²30 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th.
8240 Risskov		38 m²96 m15-05-20261.398.000 kr.36.789 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th.
8240 Risskov		38 m²96 m09-07-2024930.000 kr.24.474 kr./m²
Tirstrupvej 2, st. th
8240 Risskov		38 m²96 m16-12-20251.010.000 kr.26.579 kr./m²
Tirstrupvej 2, 1. th
8240 Risskov		38 m²96 m08-07-2024930.000 kr.24.474 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²199 m05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden