Nederlandsvej 17, Gelsted

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 8.109 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 8109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 146 m².1.839.892 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.825.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	229 m	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	824 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	1,1 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	1,0 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	1,1 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	929 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	1,1 km	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	1,1 km	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	1,3 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	1,4 km	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu