Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Adlerhusvej 31

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².3.483.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.994.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden okt. 2020
401k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat3.994.473 kr.Markedet · 1992556.476 kr.Markedet · 1993761.560 kr.Markedet · 1994705.312 kr.Markedet · 1995645.430 kr.Markedet · 1996401.320 kr.Markedet · 1997904.392 kr.Markedet · 19981.140.444 kr.Markedet · 1999863.470 kr.Markedet · 20001.465.608 kr.Markedet · 20011.213.914 kr.Markedet · 20021.475.878 kr.Markedet · 20031.373.336 kr.Markedet · 20041.332.888 kr.Markedet · 20051.334.626 kr.Markedet · 20061.853.340 kr.Markedet · 20071.687.282 kr.Markedet · 20082.476.176 kr.Markedet · 20091.847.652 kr.Markedet · 20102.067.746 kr.Markedet · 20111.978.476 kr.Markedet · 20121.858.870 kr.Markedet · 20131.942.452 kr.Markedet · 20142.020.820 kr.Markedet · 20151.843.386 kr.Markedet · 20161.951.774 kr.Markedet · 20171.845.756 kr.Markedet · 20182.243.284 kr.Markedet · 20192.113.724 kr.Markedet · 20202.411.712 kr.Markedet · 20212.627.224 kr.Markedet · 20222.712.070 kr.Markedet · 20232.840.998 kr.Markedet · 20242.986.516 kr.Markedet · 20252.905.304 kr.Markedet · 20263.235.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adlerhusvej 19
5500 Middelfart		136 m²94 m24-10-20254.400.000 kr.32.353 kr./m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²416 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Adlerhusvej 23
5500 Middelfart		98 m²68 m07-05-20262.475.000 kr.25.255 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²192 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Egevej 29
5500 Middelfart		152 m²164 m07-08-20244.200.000 kr.27.632 kr./m²
Karensvej 4
5500 Middelfart		160 m²490 m21-12-20253.075.000 kr.19.219 kr./m²
Julievej 7
5500 Middelfart		162 m²519 m30-06-20252.745.000 kr.16.944 kr./m²
Julievej 3
5500 Middelfart		153 m²488 m31-01-20261.900.000 kr.12.418 kr./m²
Spurvevej 20
5500 Middelfart		165 m²488 m27-03-20264.100.000 kr.24.848 kr./m²
Kirstensvej 20
5500 Middelfart		155 m²733 m02-08-20263.350.000 kr.21.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden