Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Dalvej 5, Ammendrup

Landejendom · 284 m² · bygget 1801

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 34.791 m², 15 værelser, opført i 1801, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1801
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
34791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².6.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 67.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 28.746 kr/m²+135,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1801 (225 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1801-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.168.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,08 pct. siden mar. 2018
2,0M5,4M8,8M12,3M15,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.910.000 kr.9. aug. 20205.743.750 kr.I dag · vores estimat15.168.367 kr.Markedet · 19924.437.500 kr.Markedet · 19933.209.200 kr.Markedet · 19942.527.032 kr.Markedet · 19952.152.720 kr.Markedet · 19962.667.044 kr.Markedet · 19973.990.200 kr.Markedet · 19983.932.548 kr.Markedet · 19993.842.236 kr.Markedet · 20003.630.656 kr.Markedet · 20014.403.136 kr.Markedet · 20024.944.724 kr.Markedet · 20033.267.704 kr.Markedet · 20045.062.868 kr.Markedet · 20053.854.732 kr.Markedet · 200611.005.000 kr.Markedet · 20076.217.328 kr.Markedet · 20088.767.648 kr.Markedet · 20093.365.968 kr.Markedet · 201011.320.240 kr.Markedet · 20114.229.896 kr.Markedet · 20126.377.220 kr.Markedet · 20134.612.444 kr.Markedet · 20146.284.352 kr.Markedet · 20154.187.296 kr.Markedet · 20162.985.692 kr.Markedet · 20175.355.104 kr.Markedet · 20187.871.060 kr.Markedet · 20193.599.416 kr.Markedet · 20206.766.300 kr.Markedet · 20219.114.128 kr.Markedet · 20227.024.172 kr.Markedet · 202315.673.392 kr.Markedet · 20249.156.160 kr.Markedet · 20256.921.364 kr.Markedet · 202611.683.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg
5.743.750 kr.
I dag · vores estimat
15.168.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.743.750 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.910.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²1,6 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²3,5 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²3,4 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²3,8 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²3,4 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²2,0 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²4,6 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²5,6 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²3,1 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²5,3 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden