Hornsgårdvej 3, Fole

Villa · 173 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 39.961 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 39961 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.368 kr/m².1.293.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.438.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2439,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte96.000 kr.
majEjerskifte3.440.000 kr.
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	2,3 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	2,9 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	2,4 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	2,8 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	2,5 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	2,4 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,1 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	2,9 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	2,6 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	3,1 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu