Svanevej 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.589 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 62 m².834.830 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering932.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	293 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	511 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	590 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	468 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	611 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	918 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	178 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	468 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Stranddalen 18, Plejeruphuse 4571 Grevinge	62 m²	1,3 km	12-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	496 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu