Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 257, 1. 1

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.496 kr/m².2.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.304.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 273, 2. th
2500 Valby		51 m²143 m25-09-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²0 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²19 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th.
2500 Valby		51 m²252 m24-07-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²252 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv
2500 Valby		51 m²311 m20-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²20 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²28 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²143 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²143 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden