Menu
For mæglere Log ind
Folehaven 115, 1. th.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 115, 1. th.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.370 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.675.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 116, 1. tv
2500 Valby		84 m²82 m13-03-20242.775.000 kr.33.036 kr./m²
Folehaven 107, st. th
2500 Valby		60 m²87 m10-08-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²87 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²62 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 96, st. th
2500 Valby		59 m²86 m19-10-20231.965.000 kr.33.305 kr./m²
Folehaven 90, 1. tv
2500 Valby		59 m²112 m25-10-20231.600.000 kr.27.119 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²94 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²103 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²103 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²70 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden