Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 96A, Seden

Villa · 210 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.989 m², 10 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 210 m².3.121.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.310.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,56 pct. siden jul. 2020
330k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat2.310.308 kr.Markedet · 19921.126.440 kr.Markedet · 19931.023.750 kr.Markedet · 19941.223.670 kr.Markedet · 1995833.280 kr.Markedet · 19961.494.990 kr.Markedet · 19971.032.990 kr.Markedet · 19981.379.070 kr.Markedet · 19991.502.340 kr.Markedet · 20001.550.010 kr.Markedet · 20011.661.520 kr.Markedet · 20021.550.010 kr.Markedet · 20031.612.170 kr.Markedet · 20041.549.380 kr.Markedet · 20051.740.060 kr.Markedet · 20062.427.180 kr.Markedet · 2007642.810 kr.Markedet · 20082.907.240 kr.Markedet · 20092.737.770 kr.Markedet · 20101.857.240 kr.Markedet · 20112.577.330 kr.Markedet · 20122.143.050 kr.Markedet · 2013927.570 kr.Markedet · 20142.131.920 kr.Markedet · 2015966.000 kr.Markedet · 20162.408.490 kr.Markedet · 20171.389.570 kr.Markedet · 20182.574.390 kr.Markedet · 20192.874.060 kr.Markedet · 20202.187.570 kr.Markedet · 20213.326.820 kr.Markedet · 20223.023.160 kr.Markedet · 20232.611.140 kr.Markedet · 20243.357.690 kr.Markedet · 20252.856.630 kr.Markedet · 20263.717.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²60 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²308 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²259 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²463 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²403 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²175 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²256 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²484 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Miskesvej 20, Seden
5240 Odense NØ		207 m²733 m23-04-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden
5240 Odense NØ		195 m²1,3 km17-08-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden