Roskildevej 404, Ortved

Villa · 212 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.187 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 212 m².3.635.800 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1989Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	59 m	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 190, Benløse 4100 Ringsted	210 m²	4,0 km	17-08-2026	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	680 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 149, Benløse 4100 Ringsted	221 m²	4,3 km	16-05-2024	2.067.000 kr.	9.353 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	3,2 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	3,2 km	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	2,9 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	4,3 km	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	3,9 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	3,2 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu