Birkelunden 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 83 m².1.565.961 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.223.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	71 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	46 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	67 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	333 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	141 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Lærkemosen 3, Kisserup 4300 Holbæk	79 m²	109 m	14-04-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	78 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	290 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Engbovej 2, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	301 m	01-08-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Humletoften 4, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	223 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu