H.P. Ørums Gade 1, 2., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.675 kr/m².5.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.P. gns: 66.197 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.707.892 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Ørums Gade 28, 1. 2100 København Ø	90 m²	105 m	27-02-2024	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1. 2100 København Ø	89 m²	148 m	21-12-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2. 2100 København Ø	88 m²	105 m	05-12-2023	4.960.000 kr.	56.364 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, st. 2100 København Ø	114 m²	78 m	03-06-2026	8.700.000 kr.	76.316 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, st. 2100 København Ø	71 m²	171 m	12-06-2024	4.700.000 kr.	66.197 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, 1. 2100 København Ø	121 m²	171 m	30-11-2023	7.150.000 kr.	59.091 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1. 2100 København Ø	57 m²	36 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	54.035 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, 2. 2100 København Ø	56 m²	78 m	03-06-2026	8.700.000 kr.	155.357 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 2. 2100 København Ø	55 m²	36 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	73.636 kr./m²
Lyngbyvej 32E, 10. tv 2100 København Ø	93 m²	133 m	26-06-2024	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu