Sorøvej 59B

Rækkehus · 69 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.447 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.281.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022sep.Ejerskifte700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 59A 4100 Ringsted	69 m²	8 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	1,1 km	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	1,1 km	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Volden 13 4100 Ringsted	65 m²	2,0 km	03-08-2026	1.830.000 kr.	28.154 kr./m²
Volden 21 4100 Ringsted	65 m²	2,0 km	04-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	936 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Volden 32 4100 Ringsted	74 m²	2,1 km	01-02-2024	1.845.000 kr.	24.932 kr./m²
Volden 44 4100 Ringsted	74 m²	2,1 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Volden 12 4100 Ringsted	74 m²	2,1 km	19-10-2024	1.610.000 kr.	21.757 kr./m²
Volden 46 4100 Ringsted	74 m²	2,1 km	31-08-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu