Dansbrovej 3A

Villa · 206 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.976 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 6976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².3.091.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.950.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.950.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	750 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,4 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,3 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,4 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,8 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,3 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	2,3 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,3 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu