Vejbyvej 551, Vejby, 9760 Vrå — Landejendom · 268 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 709.858 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 709858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.486 kr/m².9.587.895 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)709858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.514.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2020jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	421 m	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,8 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,3 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,3 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	5,0 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	3,2 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	7,1 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	5,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	7,5 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu