Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.933 kr/m².3.160.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.039.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,69 pct. siden maj 2019
210k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.300.000 kr.3. jun. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat3.039.510 kr.Markedet · 1992739.704 kr.Markedet · 1993476.238 kr.Markedet · 19941.094.766 kr.Markedet · 1995688.602 kr.Markedet · 19961.624.962 kr.Markedet · 1997210.324 kr.Markedet · 1998967.776 kr.Markedet · 19991.411.884 kr.Markedet · 2000954.210 kr.Markedet · 20011.316.922 kr.Markedet · 20021.479.000 kr.Markedet · 20031.597.014 kr.Markedet · 20041.729.410 kr.Markedet · 20051.620.270 kr.Markedet · 20062.345.082 kr.Markedet · 20072.238.186 kr.Markedet · 20081.849.872 kr.Markedet · 20091.887.816 kr.Markedet · 20101.254.396 kr.Markedet · 20111.766.946 kr.Markedet · 20121.777.554 kr.Markedet · 20131.377.816 kr.Markedet · 20141.927.086 kr.Markedet · 20151.684.836 kr.Markedet · 20162.168.826 kr.Markedet · 20172.090.082 kr.Markedet · 20182.239.002 kr.Markedet · 20192.325.600 kr.Markedet · 20202.584.170 kr.Markedet · 20212.868.852 kr.Markedet · 20222.562.954 kr.Markedet · 20232.714.424 kr.Markedet · 20242.679.132 kr.Markedet · 20252.949.636 kr.Markedet · 20262.764.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.300.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nannasvej 12
3000 Helsingør		102 m²166 m02-09-20243.495.000 kr.34.265 kr./m²
Eirsvej 37
3000 Helsingør		101 m²145 m25-03-20242.695.000 kr.26.683 kr./m²
Heimdalsvej 22A
3000 Helsingør		105 m²117 m12-05-20253.600.000 kr.34.286 kr./m²
Eirsvej 21
3000 Helsingør		105 m²192 m15-01-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Rolfsvej 1D
3000 Helsingør		103 m²478 m02-12-20253.620.000 kr.35.146 kr./m²
Midgårdsvej 2A
3000 Helsingør		103 m²563 m10-06-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Fenrisvej 30
3000 Helsingør		96 m²321 m17-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Fenrisvej 34
3000 Helsingør		96 m²342 m12-06-20242.295.000 kr.23.906 kr./m²
Åkjærsvej 15
3000 Helsingør		107 m²494 m05-12-20232.570.000 kr.24.019 kr./m²
Lærkevej 42
3000 Helsingør		102 m²957 m18-11-20253.352.000 kr.32.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden