Søndergade 75B, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 48 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 822 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².785.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering734.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	224 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	565 m	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	605 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	848 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	912 m	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	1,5 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	906 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	911 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	1,5 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	1,0 km	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu