Rylevænget 12, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 71 m².2.732.790 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.783.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 14, Rågeleje 3210 Vejby	92 m²	17 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	137 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	271 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	536 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	571 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Lille Sandbjerg 5, Bakkebjerg 3210 Vejby	68 m²	513 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	741 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	630 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	956 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	422 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu