Købmandsvej 8

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 152.100 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.080.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2500,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202180.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	59 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	59 m	24-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	19 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	313 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	202 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	257 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Bogholdervej 1A 6623 Vorbasse	104 m²	51 m	25-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Gilbjergvej 6 6623 Vorbasse	253 m²	1,5 km	09-03-2025	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	6,0 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	6,1 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu