Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 13.284 kr/m² × 133 m².1.766.772 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden okt. 2025
493k864k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.415.000 kr.I dag · vores estimat1.664.203 kr.Markedet · 1992586.929 kr.Markedet · 1993586.929 kr.Markedet · 1994493.031 kr.Markedet · 1995677.635 kr.Markedet · 1996681.492 kr.Markedet · 1997761.026 kr.Markedet · 1998620.578 kr.Markedet · 1999787.360 kr.Markedet · 2000805.714 kr.Markedet · 2001764.351 kr.Markedet · 2002776.853 kr.Markedet · 2003892.430 kr.Markedet · 20041.222.004 kr.Markedet · 20051.064.665 kr.Markedet · 20061.336.783 kr.Markedet · 20071.583.099 kr.Markedet · 20081.534.554 kr.Markedet · 20091.357.664 kr.Markedet · 20101.399.958 kr.Markedet · 20111.090.201 kr.Markedet · 20121.152.312 kr.Markedet · 2013787.493 kr.Markedet · 2014949.753 kr.Markedet · 20151.081.689 kr.Markedet · 20161.099.910 kr.Markedet · 20171.063.734 kr.Markedet · 20181.098.979 kr.Markedet · 20191.209.369 kr.Markedet · 20201.443.715 kr.Markedet · 20211.615.418 kr.Markedet · 20221.680.987 kr.Markedet · 20231.597.463 kr.Markedet · 20241.591.212 kr.Markedet · 20251.815.184 kr.Markedet · 20261.827.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²869 m05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²105 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave
4800 Nykøbing F		186 m²489 m13-02-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²7 m29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Pandebjergvej 124
4800 Nykøbing F		134 m²458 m18-03-20242.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave
4800 Nykøbing F		146 m²68 m10-08-20251.795.000 kr.12.295 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²795 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Pandebjergvej 306
4800 Nykøbing F		138 m²724 m07-04-20252.795.000 kr.20.254 kr./m²
Pandebjergvej 64
4800 Nykøbing F		146 m²248 m09-10-20242.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave
4800 Nykøbing F		118 m²171 m01-09-20252.125.000 kr.18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden