Bragesvej 22A

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.714 kr/m².3.654.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering3.764.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	218 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	173 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	153 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	174 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	296 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	289 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	500 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	408 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	659 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Hermodsvej 19 8800 Viborg	154 m²	221 m	03-07-2025	2.520.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu