Høndrupvej 14, Lindum

Landejendom · 65 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 2.447.907 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2447907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.636 kr/m².3.938.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2447907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.567.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 102.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel102.455.000 kr.
1982Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,2 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,6 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	13,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	10,2 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	16,1 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu