Hersegade 7A, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 879 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.363 kr/m².4.988.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.366.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	58 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	0 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	46 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	23 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	50 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	20 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	19 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	0 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	46 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	160 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu