Klarlunden 36

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.803 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².2.052.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering2.363.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	77 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	130 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	92 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	136 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	146 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	170 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	172 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	343 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugmarken 10 9510 Arden	151 m²	216 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Miehesgade 58 9510 Arden	152 m²	499 m	17-12-2024	1.336.000 kr.	8.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu