Krummerupvej 33, Krummerup

Landejendom · 155 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 218.745 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 218745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.354 kr/m².4.611.450 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)218745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.673.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 51 4250 Fuglebjerg	235 m²	818 m	15-09-2026	1.980.000 kr.	8.426 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	817 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	543 m	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,9 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Bendslevvej 36 4250 Fuglebjerg	136 m²	2,4 km	12-09-2026	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	1,4 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,8 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,3 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,5 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu