Skovvangen 10, 6360 Tinglev — Villa · 164 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.699 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 5.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.173.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	42 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	143 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	508 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	672 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	651 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	637 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	160 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	421 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	586 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	109 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu