Slotsgade 31A, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.088 kr/m².4.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.672.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 5.012.500 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 5.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte5.012.500 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg5.012.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	69 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	14 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th 9000 Aalborg	111 m²	41 m	01-09-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th 9000 Aalborg	100 m²	25 m	14-04-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	91 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	237 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	198 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	371 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	371 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	371 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu