Kastanievej 9, 8550 Ryomgård — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 17.321 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.592.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	60 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	45 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	111 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	83 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	38 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	325 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	149 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	390 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	341 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Esmarcksvej 19 8550 Ryomgård	149 m²	591 m	28-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu