Bygholmvej 21, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.212 kr/m².5.002.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmvej gns: 50.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.491.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel5.000.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	0 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	65 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	65 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	65 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	427 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	251 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	589 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	595 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	321 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	321 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu