Søvangs Alle 20

Villa · 203 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.782 kr/m².5.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering6.702.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	52 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	85 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	46 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	178 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	174 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	259 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	282 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	282 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	435 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	143 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu